Espace sécurisé
Calais-135k
140m²
Calais
3 lots
Cash flow positif
227 012€
Cout total du projet
9.9%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers actuels
| Coût total du projet | 227 012€ |
| Prix de vente FAI négocié | 135 000€ |
| Travaux (~22% du coût total) | 50 000€ |
| Ameublement (~2%) | 4 107€ |
| Honoraires myVesta (~9%) | 19 700€ |
| Notaire (~4%) | 10 125€ |
| Frais bancaires (~4%) | 8 080€ |
| Apport personnel (~11%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 202 012€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 464 864€ |
| 15.2% | |
| 18.6x | |
| 25 040€ |
| Revenus annuels | 18 384€ |
| Loyers hors charges | 17 040€ |
| 1 344€ | |
| Dépenses annuelles | 17 055€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 2 035€ |
| 560€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 766€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 233€ |
| Annuité emprunt | 11 861€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 329€ |
| Bénéfice mensuel spot | 111€ |
| 257€ | |
| 9.9% | |
| 5.8% |